隨著城市發(fā)展的升級(jí)與更迭，老舊小區(qū)居民的生活環(huán)境急需優(yōu)化提升。與此同時(shí)，國際經(jīng)濟(jì)整體下行，拉動(dòng)內(nèi)需成為當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)重心。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為保障性安居工程，能夠在改善居住條件的同時(shí)，對(duì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長起到重要的支撐作用。

老舊小區(qū)改造除了本身產(chǎn)生的更新改造投資以外，還會(huì)帶動(dòng)行業(yè)上下游多個(gè)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，如居民室內(nèi)改造、裝飾裝修、家電更新等。

面對(duì)市場(chǎng)需求與政策支持的雙重加碼，舊房改造逐漸成為家居行業(yè)發(fā)展的新賽道。對(duì)于木門行業(yè)來說，如何搭上這趟順風(fēng)車，在逆勢(shì)中保持快速發(fā)展，成為當(dāng)下木門品牌企業(yè)的重要課題。

隨著像北上廣這樣的中國一線城市毛坯房越來越少、精裝修房交付越來越多，舊房翻新與局部改造的需求大量增加，這與日本、韓國的房產(chǎn)及裝修市場(chǎng)的發(fā)展極其相似。目前翻新改造的裝修比重在中國僅占到家裝市場(chǎng)的21%，遠(yuǎn)低于日本的67%。有報(bào)告表明，在2020年，翻新改造的裝修比重將占到整個(gè)中國家裝市場(chǎng)的1/3。

中國房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然已歷經(jīng)近40年的發(fā)展，但之前的建筑技術(shù)、裝修水平、科技發(fā)展相對(duì)落后，導(dǎo)致住宅的設(shè)計(jì)理念和理念與現(xiàn)代建筑會(huì)有很大的不同。隨著房齡的增長，舊房改造需求開始逐漸被釋放出來，并且會(huì)逐漸形成一個(gè)穩(wěn)定的裝修市場(chǎng)。

舊房改造，用戶核心需求是改善居住環(huán)境的品質(zhì)，這絕對(duì)不是簡(jiǎn)單的產(chǎn)品堆砌就可以滿足的。相對(duì)于當(dāng)下住宅的布局功能合理化，當(dāng)前進(jìn)入舊改市場(chǎng)的戶型大多并不能滿足人們的改善生活品質(zhì)的需求。

木門企業(yè)如何研發(fā)出適應(yīng)功能調(diào)整、滿足需求的產(chǎn)品成為切出市場(chǎng)的先決條件。同時(shí)，無論是舊改還是局改，產(chǎn)品的匹配度十分重要。當(dāng)前國內(nèi)的裝修產(chǎn)品大多停留在以產(chǎn)品羅列為套餐的角度，這并不能十分良好地匹配用戶需求。

如何從整體的角度考慮用戶需求，通過實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品組合的多樣性來滿足需求，將會(huì)成為未來舊改市場(chǎng)的產(chǎn)品核心。無論是單身公寓的多樣性，兩口之家升級(jí)三口之家的功能性與安全性還是四世同堂的私密性與舒適型，掌握用戶需求，方能匹配性研發(fā)出更受市場(chǎng)歡迎的產(chǎn)品。

就品牌木門來說，如何實(shí)現(xiàn)靜音與私密的協(xié)調(diào)性，功能分區(qū)的區(qū)隔力，墻、柜的功能性與收納性以及整體的健康環(huán)保，應(yīng)當(dāng)成為布局舊房改造的先決條件。比如作為39年的木門品牌盼盼木門，有著比普通木門好20%的隔音效果，讓喧囂的汽車聲，嘈雜的人群，小狗的叫聲…統(tǒng)統(tǒng)隔絕在外，完全可以帶給您一個(gè)舒適安靜的個(gè)人空間！

目前，市場(chǎng)局部改造比較受歡迎的形式“一天衛(wèi)浴改造”“三天廚房翻新”“20天整體翻新”等，皆是從工期效率出發(fā)，贏得消費(fèi)者。木門廠家如何滿足效率問題，將是打開舊改市場(chǎng)的金鑰匙。

國務(wù)院辦公廳日前印發(fā)的《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，為老舊小區(qū)改造列出了時(shí)間表：2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個(gè)，涉及居民近700萬戶;到2022年，基本形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造制度框架、政策體系和工作機(jī)制;到“十四五”期末，結(jié)合各地實(shí)際，力爭(zhēng)基本完成2000年底前建成需改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。國務(wù)院參事仇保興曾撰文指出，我國城鎮(zhèn)需綜合改造的老舊小區(qū)投資總額可達(dá)4萬億元，如改造期為五年，每年可新增投資約8000億元以上。相信隨著舊房改造需求逐漸開始釋放以及國家政策的推動(dòng)，舊房改造將會(huì)逐步成為大家裝市場(chǎng)的主力軍。這對(duì)和家裝息息相關(guān)的木門行業(yè)來說，及早做好產(chǎn)品規(guī)劃布局，將是保持門企持續(xù)增長的重要砝碼。